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購房攻略:精裝房和精裝房樣板間差很大?

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:168人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-20 分享:

購房攻略:精裝房和精裝房樣板間差很大?

有些人為了省時省力會選擇購買自帶裝修的裝修房,但這些購房者對于精裝房的理解卻源于看房前的精裝樣板間,這二者究竟有何差別呢?其實(shí),精裝房樣板間有很多貓膩,不信就看看以下幾個方面。

一、面積以大充小

目前市場上的樣板房主要有兩種,一種是實(shí)體樣板房,另一種則是臨時搭建的樣板房,前者的面積和高度很難作假,后者則有各種“發(fā)揮的空間”。商家們最擅長的就是在樣板間里動手腳,例如有些開發(fā)商將樣板間面積設(shè)計(jì)成與實(shí)際大小1.1∶1,給人一種空間寬敞的感覺。這里建議購房者看房時帶個皮尺隨時測量,如果不好意思這么做,那么學(xué)會步測和目測也是有必要的。

二、定制迷你家具

有的樣板房的面積并不大,可即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞,這又是為什么呢?通常情況下,迷你家具是銷售常用的手段,如果過于輕信眼睛看到的,很容易在交房時發(fā)現(xiàn)自己買的家具放在房子里十分擁擠。因此建議購房者在看樣板間環(huán)節(jié)要確認(rèn)精裝房內(nèi)擺設(shè)家具大小,在后期可以根據(jù)房屋大小進(jìn)行設(shè)計(jì),再買家具。

三、裝飾物歸屬

樣板間裝修精美,裝飾齊全。例如,樣板間中不僅會布置射燈、吊燈、臺燈甚至還有腳燈,顏色也會有很多種,讓房屋顯得十分漂亮。但需要提醒購房者的是,所購買的精裝房不一定有這些裝飾物品,一定要看清精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)備、裝飾。

四、裝修品牌含糊

在購房者選擇精裝房的時候往往會詢問所用裝修材料,但售樓人員的解釋多是“高檔”、“一等”、“進(jìn)口”等。雖說樣板間內(nèi)的裝修看似完美,但實(shí)際交房環(huán)節(jié)才是重點(diǎn),因此購房購買精裝房時不僅要看樣板間的裝修材料品牌,還需要在合同中進(jìn)行約定。

五、保修期限縮水

一般來說,精裝房都有一個保修期,但開發(fā)商很容易利用購房者的無知在簽訂合同的時候都手腳,縮短保修期。這個時候購房者不能被樣板間所迷惑,而應(yīng)明確要求開發(fā)商提供保修說明。

雖說,購買精裝修房屋可以省去自己裝修所需要的時間成本,但精裝修并不意味著真的可以“拎包入住”,提醒購房者在簽約時,應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容,在收房環(huán)節(jié)應(yīng)該做好入住前的把關(guān)程序。

(合家網(wǎng))

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