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房貸申請被拒絕 交的首付能要回來嗎?
作者：匿名
瀏覽量：504
發(fā)布時間：2017-02-13 17:46:39
很多購房者申請購房貸款的時候都有一種擔(dān)心，萬一我被銀行拒貸了，我交的首付能不能要回來?
首先要說的是，在付首付的時候和開發(fā)商簽署的合同是十分重要的，合同中一般會約定如果貸款審批不合格的話責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)，這些條款也成為購房者維護(hù)自身合法權(quán)益的有力依據(jù)。如果針對此類事件沒有做約定或約定不明確時，如果因政府政策或者銀行方面導(dǎo)致本該順利到手的貸款泡湯的話，建議按照以下流程處理：
首先和開發(fā)商協(xié)商，如果合同上既沒有約定又和開發(fā)商協(xié)商不成的話，置業(yè)者可以向法院起訴，起訴時要證明自己沒有實(shí)力購房并且沒有過錯，要求開發(fā)商返還首付房款和定金。
購房合同的重要性：
拋開其他方面不說，但從貸款被拒這一條就應(yīng)該在合同中注明。當(dāng)前市場上的很多樓盤在銷售的時候都是統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以在簽署合同的時候，要明確如果審核不通過，責(zé)任誰來負(fù)。一般合同中出現(xiàn)的“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商需返還首付款”這項(xiàng)表明，如果辦理貸款時不是個人方面原因造成的貸款被拒，購房者能要回首付款并維護(hù)自己的合法權(quán)益。
交了首付的購房者基本已經(jīng)經(jīng)歷過千挑萬選的糾結(jié)之后，決定了購買哪個樓盤，終究是希望房貸能順利審批通過的。除了新政策影響貸款之外，最容易被拒絕貸款的幾類人是：
1.年齡較大的人
2.從事高危職業(yè)的人
3.負(fù)債過多的人就
4.征信不良的人
5.還款能力不足的人
6.提供虛假資料的人
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