十城限售令到期，首批限售房源解禁入市是否將引起樓市震蕩!作為國內(nèi)最早出臺限售令的城市，目前，廈門首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德等九城的限售令也已到期。隨著一大批房源流動性的釋放，房地產(chǎn)市場是否將再度震蕩，成為無數(shù)人關(guān)注的焦點。

　　除了目前已到期的10個城市外，4月份還有濟南、西安兩個熱點城市限售令即將到期。那么，未來這一政策會否延續(xù)?在夏磊看來，從影響上看，由于當前房地產(chǎn)市場已回歸平穩(wěn)，且住房交易進一步回歸理性，即便首批限售的商品房陸續(xù)上市流通交易，在其他調(diào)控政策仍嚴格執(zhí)行的背景下，預計不會對市場產(chǎn)生較大影響。

　　再從政策是否延續(xù)上說，目前房地產(chǎn)政策以“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期、防風險”為目標，更加強調(diào)因地制宜、精準施策。而地方政府有更大的調(diào)控自主權(quán)，預計將在平衡“穩(wěn)增長、保財政和房價上漲”的壓力下，適度修正前期調(diào)控。

　　限售令細則

　　細則規(guī)定，買房的時候需提交稅務機關(guān)出具的提交房產(chǎn)稅的認定書。開發(fā)商還有中介簽合同的時候，應該履行限購的告知義務，并且要核對購房人還有家庭成員的戶籍、婚姻等證明的材料。限售令出臺之前已簽訂的購房合同但是不符合限售規(guī)定貨值是當事人已收到的不予辦理通知書的，那么購房人應該解除合同，并且不承擔違約的責任。如果是非本市戶口買房時，交易中心一定要查驗納稅證明、戶口本、結(jié)婚的證明。限售令細則還有下面這些內(nèi)容，如果是已經(jīng)辦理合同備案但是未辦理預告登記的，還有違反限購規(guī)定的，交易中心不可以受理預告登記還有轉(zhuǎn)移登記，交易的中心出具不予受理的證明。像動遷房、經(jīng)適房這一類是不在限售之列的。限購的認定日期一定要以網(wǎng)上的備案為標準。

　　限售令內(nèi)容出臺以后對房價有什么影響呢?一般情況下，二手房的買賣應有這樣兩條不被允許的政策，第一條政策是剛剛買來的商品房隨即出售。這可以確定是房屋的倒賣情況。第二條政策是貸款未還完的商品房出售，大多數(shù)也是炒房者是用銀行貸款炒房的。限售令內(nèi)容還有這樣的規(guī)定，貸款一般是用來拉動內(nèi)需的，但是不是給炒房者提供便利的。很多剛剛買來的商品房中，有的是炒房團購買的，還有的是開發(fā)商為了一定的資金，把商品房放到了二手房市場進行買賣。限售令內(nèi)容還要注意這些問題，如果出現(xiàn)過快的流轉(zhuǎn)的話，那么就是炒房問題了。

　　隨著限售令的解禁，裝修也將迎來一波熱潮，那么我們在裝修時有哪些注意事項呢?

　　當選擇材料的時候會有專人向你講解，這時候就要考驗自己的判斷能力了。如何避免被裝修公司“套近乎”?一定需要多方面了解裝修的知識，這只最主要也是最直接的解決辦法。如果已經(jīng)定裝修的業(yè)主，當材料進場時，一定一定一定要去現(xiàn)場親自驗收哦。一些裝修材料，例如、木地板、木材等，切記不要將其暴曬在太陽底下，應該放置于房間中的背光面。

　　夏日因為比較潮濕，油漆等材料干得慢，且其吸收空氣中的水分之后會長生一層霧面，一般的應對方法則是利用吹干機，使油漆干得快一些?？赡芎芏鄻I(yè)主會碰到裝修時乳膠漆因為干得比較慢，在潮熱的空氣中發(fā)霉變味等問題，這時候一定要保持開窗通風。

　　驗收付款不可急。前期對比好了裝修公司，那么選擇滿意裝修公司后，最重要的就是簽訂合同了，很多業(yè)主簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)上當受騙了。因此簽訂合同的時候，一定要注意付款方式、安全責任、開工和竣工日期、延遲交房責任、增項意見等，這些都是非常重要。

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