1、舊房裝潢比新房要貴

??? 二手房裝潢的價位要比新房高一百到兩百元每平方米，在同等住房面積，二手房的施工時間也要比新房長十多天。由于二手房的裝潢要包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，加上二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，會給施工造成一定的影響。因此二手房的裝潢價格目前要在每平方米六百元到八百元之間，價格比新房要高一百到兩百元每平方米。

??? 業(yè)主對裝潢的要求要明確，在沒有認真考慮的情況下將原有的裝潢全部拆除是很浪費的，有過裝潢經(jīng)驗的人都知道，裝潢是一件費錢、費時、費力的事情，尤其是在記者看來許多房齡較短的二手房原本裝潢得很不錯，稍加收拾完全可以直接入住，當然大部分二手房存在著：瓷磚脫落了、油漆沒有光澤了、墻壁臟了等問題，所以有些二手房不大修一下實在住不進去，然而不顧及實際情況，一概都是一拆了之就不合適了。

2、二手房裝潢先定計劃

??? 消費者在明確自己的裝潢要求后，就輪到制訂裝潢計劃了，二手房裝潢是一個系統(tǒng)工程，所以裝潢前制訂詳細的裝潢計劃是十分必要的。

??? 首先要做的就是，確定你的經(jīng)濟預算，在找裝潢公司看報價的時候，要注意人工費里是否包含了全面的“拆除”費用，二手房改造涉及的拆除項目比較多，如果沒預先想到，施工后就會總感到裝潢公司在追加費用。裝潢過程中，二手房不同于新房，裝潢首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；設計二手房的裝潢，最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝潢設計存在一定局限性，比如說沒有客廳和書房，衛(wèi)生間偏小等，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的效果。

3、保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定是關(guān)鍵

??? 保證內(nèi)部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，是二手房裝潢中的重中之重，尤其是在一些房齡時間較長的二手房中，樓齡超過15年的一般都是磚混結(jié)構(gòu)，而且內(nèi)部格局不太合理，這樣的房子里，除了厚度不超過10厘米的墻以外，都不能改動。這在你確定設計方案的時候一定要注意，否則極易產(chǎn)生安全問題。有對新人買了一套二手房，并花了高昂的價格對其裝潢，為了追求裝潢的風格，拆掉了部分承重墻，并導致墻體開裂，房子是沒法住了，還得賠償鄰里的損失，得不償失。

4、裝潢要打“三大戰(zhàn)役”

??? 二手房的裝潢最容易出現(xiàn)的問題集中在三個方面：一是衛(wèi)生間滲水；二是水電改造不完善;三是墻面的空鼓。

??? 衛(wèi)生間滲水方面，你可以做一個小小的實驗，堵住地漏，在洗手間放高5cm的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。

??? 而水、電路改造則是舊房改造最復雜的項目之一，裝潢前要仔細檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏等。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝潢中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

??? 另外，老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮最普遍的現(xiàn)象，所以在裝潢墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。陳雪琴表示，如果打好這三大“戰(zhàn)役”，二手房裝潢這才大事已定。

二、二手房裝修省錢法則

??? 現(xiàn)在二手房的交易很火,大部分購房者要進行重新裝修,因為二手房原有的裝修一般都很陳舊。然而，很多人在裝修二手房的時候卻存在很大的浪費，與我們創(chuàng)建節(jié)約型社會及不相符,也白白的多花了不少銀子,那么如何避免浪費呢？

??? 首先,不要把舊的全部拆除:一般人都有個誤區(qū)：老房裝修一定要推倒重來！另外，有的裝飾公司和施工隊為了自己利益，也是建議拆了重做。其實，很大程度上是一種浪費，我們應該在達到同樣質(zhì)量和效果的同時，節(jié)省每一分錢和資源。

??? 其次，要注重“廢料利用”:建議保留原有的地板、吊頂，同時把拆卸下來的木料存放好，以備將來包門口襯底用，包括有些瓷磚、吊柜等都能再利用。然而，有的裝修公司很不情愿“接單”二手房。二手房因建造早，格局大都需要徹底改變，裝修費用要比新房高出20%甚至是30%。從經(jīng)濟效益角度考慮，裝修公司大都不會建議房主保留原有的東西。但是，我們只有堅持“少花錢，多辦事”的原則，才會裝修出既經(jīng)濟又理想的順心房。

??? 最后，我們要選擇節(jié)能產(chǎn)品:節(jié)能并不是要求對所有的前任房主留下的物品都要保留。在進行一次徹底的盤查后，有些老式的物品雖然還會有很長的使用壽命，但是如果不節(jié)能，也要徹底更新。家庭是消耗能源的主要環(huán)節(jié)，要節(jié)約能源，應該從家庭裝修開始，并將這一“原則”進行到底。然而,作到這些,還需要我們裝飾行業(yè)人士的共同努力,真正為客戶著想,不要光想著"單子"的大小。