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中海1.9億元將中信物業(yè)注入中海物業(yè) 獲利約1.37億

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:148人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-22 分享:

中國海外發(fā)展表示,其對中信物業(yè)的原投資成本及收購成本約為6650萬元,于完成后,出售事項的潛在收益估計約為1.37億元。

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊:10月20日,中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱,其擬將中信物業(yè)服務(wù)有限公司以1.9億元售予中海物業(yè)管理有限公司。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查詢,具體而言,為中國海外發(fā)展全資附屬公司中信房地產(chǎn)集團有限公司及北京中信房地產(chǎn)有限公司將中信物業(yè)賣予中海物業(yè),中海物業(yè)需支付約1.8億元予中信房地產(chǎn)集團有限公司,并支付950萬元予北京中信房地產(chǎn)有限公司。

中國海外發(fā)展表示,其對中信物業(yè)的原投資成本及收購成本約為6650萬元,于完成后,出售事項的潛在收益估計約為1.37億元。

公告披露,中信物業(yè)在北京、天津、長沙、深圳、廣州、惠州、汕頭、青島、蘇州、中山、佛山、東莞、成都、重慶、大連、??凇ⅫS山、廬山、三亞及珠海均有業(yè)務(wù);根據(jù)其7月三31日的最近期財務(wù)資料,中信物業(yè)未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值約為5660萬元。

其截至2016年12月31日及2015年12月31日止年度的未經(jīng)審核純利(除稅前)分別約為1070萬元及2900萬元;截至2016年12月31日及2015年12月31日止年度的未經(jīng)審核純利(除稅后)分別約為680萬元及2020萬元。

中國海外發(fā)展表示,本集團及中海物業(yè)集團從事并不重疊的獨立業(yè)務(wù)范疇。本集團主要從事物業(yè)開發(fā)及投資以及其他業(yè)務(wù)營運。中海物業(yè)集團主要在中國大陸、香港及澳門從事物業(yè)管理業(yè)務(wù),以及提供增值服務(wù),如工程服務(wù)及社區(qū)租賃、銷售及其他服務(wù)。特別是,中海物業(yè)集團于2015年10月23日完成自本集團分拆后,本集團不再從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

“由于本集團所收購的該等物業(yè)組合包括若干物業(yè)管理公司(即目標(biāo)集團),本集團擬向中海物業(yè)集團出售目標(biāo)集團,以確保本集團的物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)以及投資與其他業(yè)務(wù)以及中海物業(yè)集團的物業(yè)管理業(yè)務(wù)有清晰的界定?!?/span>

董事認(rèn)為出售事項將使本集團更有效專注于其特色業(yè)務(wù),可制定出更專注的策略及更有效率的資源分配。其亦有助管理層可更專注進一步發(fā)展本集團及抓緊物業(yè)發(fā)展及投資行業(yè)涌現(xiàn)的任何機遇。