您當前的位置: 保駕護航裝修網(wǎng) 本地新聞 小夫妻退租前打掃房屋獲點贊 這說明了什么
您當前的位置: 保駕護航裝修網(wǎng) 本地新聞 小夫妻退租前打掃房屋獲點贊 這說明了什么
來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:173人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-20 分享:
史洪舉 法官
近日,一對退租住房時請人將退租的房屋打掃干凈的小夫妻,被網(wǎng)友熱議。
退租前打掃房屋這件事之所以獲得眾人點贊,主要原因在于這種現(xiàn)象在公眾視野里較少出現(xiàn),在人們的經(jīng)驗中和常見報道里,很多租房者退租后留給房東的都是雜亂無序的房間。這也折射出目前房屋租賃市場還處于不太規(guī)范有序的時期,需要科學(xué)合理的機制來約束雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
這對退租前將房屋打掃干凈的小夫妻,其行為反映出較高的個人素質(zhì)和修養(yǎng)。但一個不容忽視的事實是,房東、中介、租房者之間相互欺騙、食言、設(shè)圈套的事件屢有發(fā)生。房租被隨意抬高、“黑中介”強迫交易、隨意限定押金、提前驅(qū)趕房客、合同終結(jié)時苛刻扣留押金等問題,亦或是房間設(shè)施遭遇破壞、物品被盜竊等現(xiàn)象,不該僅靠道德壓力或輿論監(jiān)督,更不能靠“退租前打掃房屋”者的個人自覺,真正需要的,是能夠?qū)﹄p方產(chǎn)生硬性約束的制度性規(guī)定。
身處于陌生人社會,人與人之間的經(jīng)濟交易主要靠法律和合同約束,違反契約者應(yīng)該受到相應(yīng)的懲戒。但目前的房屋租賃市場中,相關(guān)規(guī)則還不成熟,如中介或房東可以隨意漲租、隨意扣留押金就得不到任何懲戒。而租房者“報復(fù)性”地毀壞房間設(shè)施,退租時留下爛攤子似乎也成了見怪不怪,被大眾默認接受的現(xiàn)象。
構(gòu)建健康有序的房屋租賃市場,需要相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會牽頭制訂科學(xué)、合理、完善、公平的規(guī)則來約束各方參與者。一方面,要應(yīng)充分保障租房者權(quán)益,設(shè)定詳細、公平的預(yù)交押金規(guī)則、租金上漲期限和漲幅規(guī)則、扣留押金規(guī)則,避免處于弱勢的租房者遭到不公平對待;另一方面,要完善信用獎懲機制,讓毀壞房屋,惡意欠租,任意漲租,提前逐客等失信行為受到聯(lián)合懲戒,讓退租前打掃房屋等有良好信用記錄者享受免交租金等優(yōu)惠。這樣,才能讓房屋租賃交易雙方誠實守信,讓房客與房東互相尊重,共同受益。
【更多新聞解讀,微信添加公眾賬號“今日話題”收聽】
(光明網(wǎng))
今日推薦:
奔波在買房路上的寶寶,是不是覺得最近大成都“一房難求”?幫幫準備了一篇“10月成都有3000多套房源等待入市,最低價預(yù)計7500元一平”的干貨,看完不要太愛我!
主要內(nèi)容:
1、10月成都有哪些樓盤預(yù)計要開盤?
2、容積率高不高,房源有多少?
3、預(yù)估價格是多少,戶型有多大?
4、驗資需要準備多少錢,全款還是按揭?
掃描下方二維碼,或者微信關(guān)注成都房幫幫(cdfbb028),回復(fù)關(guān)鍵詞“284”即可查看全部內(nèi)容。
此商家未上傳營業(yè)執(zhí)照
您可以查看其他商家資料
為促進消費者和保駕護航平臺內(nèi)經(jīng)營者(以下簡稱“經(jīng)營者”)良性互動,確保評價內(nèi)容系基于真實的交易作出的客觀、公平的評價,為消費者選擇經(jīng)營者提供可靠的指引,特制定本評價規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護航平臺內(nèi)的所有消費者和經(jīng)營者。
交易雙方發(fā)布評價以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當客觀、真實、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評價侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費者在保駕護航平臺對經(jīng)營者的評價范圍包括“動態(tài)評分”和“評論內(nèi)容”;“動態(tài)評分”包括“綜合評分”、“設(shè)計水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費者可對經(jīng)營者在保駕護航平臺進行評價。
店鋪評分由消費者根據(jù)以下四個動態(tài)指標,即“綜合評分、設(shè)計水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對經(jīng)營者作出星級評分。每個指標為五個檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對于消費者發(fā)布的評價內(nèi)容,建議經(jīng)營者24小時內(nèi)進行回復(fù)處理。
消費者發(fā)布的評價內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營者對消費者評論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵、引導(dǎo)消費者進行“好評”的營銷內(nèi)容。
如果消費者存在不合理評價、惡意評價行為,經(jīng)營者可以向保駕護航平臺發(fā)起申訴,保駕護航平臺將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進行審核,經(jīng)保駕護航平臺判定此評價內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護航平臺有權(quán)折疊該評價。
為了確保評價的客觀真實性、合法性,保駕護航平臺工作人員對消費者的評價內(nèi)容須在消費者發(fā)布后2日內(nèi)進行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護航平臺展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。