[摘要]社區(qū)工業(yè)產(chǎn)值超千億元，產(chǎn)生了OPPO、vivo兩大知名手機(jī)品牌。

烏沙將圍繞“高端制造業(yè)及現(xiàn)代民營(yíng)總部經(jīng)濟(jì)基地”的建設(shè)目標(biāo)，打造“全國(guó)智能手機(jī)第一村”。圖為技術(shù)人員在vivo自動(dòng)化生產(chǎn)車(chē)間調(diào)試自動(dòng)生產(chǎn)設(shè)備。南方日?qǐng)?bào)記者 孫俊杰 攝

日前，廣東省技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究發(fā)展中心、廣東省高新技術(shù)企業(yè)協(xié)會(huì)公布2017年度廣東省高新技術(shù)企業(yè)綜合創(chuàng)新實(shí)力百?gòu)?qiáng)、稅收貢獻(xiàn)百?gòu)?qiáng)和成長(zhǎng)性百?gòu)?qiáng)企業(yè)，長(zhǎng)安有3家企業(yè)入選榜單，分別為OPPO、vivo、小天才。

鮮為人知的是，這3家企業(yè)均設(shè)在長(zhǎng)安鎮(zhèn)烏沙社區(qū)，在烏沙面積僅10平方公里的土地上，以年產(chǎn)值超過(guò)千億的步步高系為核心，產(chǎn)生了OPPO、vivo中國(guó)兩大智能手機(jī)生產(chǎn)巨頭，并吸引了超過(guò)300家下游配套生產(chǎn)商，從業(yè)員工超過(guò)6萬(wàn)人，在步步高系企業(yè)的帶動(dòng)下，烏沙社區(qū)工業(yè)產(chǎn)值超千億元。

烏沙社區(qū)是外界檢視中國(guó)農(nóng)村改革的觀察窗口，曾迎來(lái)包括著名社會(huì)學(xué)家費(fèi)孝通等在內(nèi)眾多學(xué)者關(guān)注。日前，記者在該社區(qū)走訪獲悉，隨著廣深科技創(chuàng)新走廊建設(shè)、濱海灣新區(qū)開(kāi)發(fā)等外部環(huán)境的變化，作為長(zhǎng)安鎮(zhèn)承接深圳創(chuàng)新外溢的節(jié)點(diǎn)區(qū)域，烏沙已開(kāi)始新的布局，期待獲取更好的發(fā)展。

“當(dāng)前，智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)迅猛，作為智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的聚集區(qū)，烏沙社區(qū)敏銳地意識(shí)到發(fā)展契機(jī)?！睘跎成鐓^(qū)黨工委書(shū)記、居委會(huì)主任蔡國(guó)棟告訴記者，烏沙已明確將圍繞“高端制造業(yè)及現(xiàn)代民營(yíng)總部經(jīng)濟(jì)基地”建設(shè)目標(biāo)，依托現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，打造“全國(guó)智能手機(jī)第一村”品牌，推動(dòng)智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈配套的持續(xù)完善，推動(dòng)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提質(zhì)增效升級(jí)。

統(tǒng)籌：黃少宏

采寫(xiě)：南方日?qǐng)?bào)記者 何明強(qiáng)

立足根本

做好服務(wù)促進(jìn)社區(qū)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展

談及烏沙社區(qū)，步步高是一個(gè)繞不開(kāi)的話題。作為東莞市本土兩大千億級(jí)企業(yè)之一，步步高系已經(jīng)成為東莞市的一張名片，也成為烏沙社區(qū)的重要組成部分。

每天早上7時(shí)后，烏沙社區(qū)陳屋海濱路及江貝步步高大道都是人流車(chē)流如織的景象，著裝整齊的年輕人忙著趕往智能手機(jī)生產(chǎn)企業(yè)OPPO、vivo等公司，從陳屋、李屋、江貝住宅區(qū)駛來(lái)的員工大巴車(chē)一輛接著一輛。為了疏導(dǎo)當(dāng)?shù)氐慕煌?，烏沙社區(qū)居委會(huì)安排的30多名交通協(xié)管員和治安隊(duì)員早早到位疏導(dǎo)交通，維持秩序。

“這一繁忙景象的產(chǎn)生得益于20多年前的一次偶然拜會(huì)?！睘跎成鐓^(qū)一名退休工作人員告訴記者，上世紀(jì)90年代，當(dāng)時(shí)的烏沙村正在熱火朝天開(kāi)展招商引資，他們大刀闊斧拿出近百萬(wàn)元，邀請(qǐng)省建筑設(shè)計(jì)院專(zhuān)家對(duì)烏沙進(jìn)行整體規(guī)劃，籌資數(shù)億元建配套設(shè)施、建廠房宿舍，來(lái)自香港、日本等地的投資商紛至沓來(lái)，電子、服裝、玩具產(chǎn)業(yè)儼然成勢(shì)。

1995年初，段永平從中山小霸王公司離職后到深圳、東莞考察。一次偶然的機(jī)會(huì)，他受邀來(lái)到長(zhǎng)安鎮(zhèn)烏沙村，烏沙最終打動(dòng)了他，段永平很快于當(dāng)年9月在陳屋村民小組投資成立了“東莞力高塑膠電子廠”，后改名為“廣東步步高電子工業(yè)有限公司”，步步高公司陸續(xù)在烏沙村買(mǎi)地建廠和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。

2011年后，隨著音樂(lè)手機(jī)特別是智能手機(jī)的相繼推出，步步高系發(fā)展進(jìn)入了快車(chē)道，并締造出了年產(chǎn)值超過(guò)千億的智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

“企業(yè)是社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本，只有做好企業(yè)服務(wù)，才能讓當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展。社區(qū)抓住經(jīng)濟(jì)發(fā)展這條主線，加快推進(jìn)轉(zhuǎn)型優(yōu)化?！辈虈?guó)棟說(shuō)，在實(shí)際操作中就是服務(wù)重點(diǎn)企業(yè)，具體而言，圍繞步步高公司智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)為核心，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)廠房宿舍3.9萬(wàn)平方米，解決步步高公司迅猛發(fā)展的物業(yè)需求。

同時(shí)，社區(qū)兩級(jí)干部還針對(duì)175家智能手機(jī)、五金模具配套企業(yè)進(jìn)行走訪，解決物業(yè)維修、水電供應(yīng)、環(huán)境配套、治安交通等方面的問(wèn)題。

優(yōu)化環(huán)境

打造共生共贏的企業(yè)成長(zhǎng)環(huán)境

烏沙社區(qū)只有10平方公里，戶(hù)籍居民才4000余人，但常居人口卻超過(guò)了8萬(wàn)人，大小企業(yè)近千家。社區(qū)內(nèi)有步步高、萬(wàn)里馬、時(shí)代集團(tuán)、長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)等大型企業(yè)，企業(yè)聚集帶來(lái)了社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成效，2016年社區(qū)純收入逾3億元，成為東莞市率先跨過(guò)“3億元”的社區(qū)。

“只有服務(wù)好企業(yè)，企業(yè)才能安心留在烏沙發(fā)展。服務(wù)企業(yè)、尊商重商是烏沙的一貫傳統(tǒng)，也是社區(qū)扶持企業(yè)做大做強(qiáng)的重要理念。”蔡國(guó)棟告訴記者，為此，烏沙用心服務(wù)打造一個(gè)共生共贏的生態(tài)環(huán)境，社區(qū)與企業(yè)在合作中實(shí)現(xiàn)雙贏。

近年來(lái)，烏沙社區(qū)加強(qiáng)了在服務(wù)方面的投入。數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)居委會(huì)及四個(gè)分社每年在治安、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、交通、文化服務(wù)等方面的投入超過(guò)1.2億元。

“目前烏沙社區(qū)沒(méi)有一家空置的廠房?！睘跎成鐓^(qū)商務(wù)辦的工作人員告訴記者，烏沙社區(qū)的廠房租金在長(zhǎng)安最高，但仍然吸引了很多企業(yè)青睞落戶(hù)社區(qū)，這與社區(qū)服務(wù)企業(yè)的機(jī)制密不可分。

去年，烏沙社區(qū)繼續(xù)加強(qiáng)服務(wù)企業(yè)工作，結(jié)合走訪企業(yè)制度，社區(qū)、分社兩級(jí)干部對(duì)270多家企業(yè)進(jìn)行了走訪，聽(tīng)取企業(yè)意見(jiàn)和建議，為企業(yè)營(yíng)造了良好的營(yíng)商環(huán)境，大力扶持高新科技企業(yè)發(fā)展，推進(jìn)了社區(qū)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

同時(shí)，通過(guò)全力降低風(fēng)險(xiǎn)、加大款項(xiàng)追收等落實(shí)了集體資產(chǎn)管理工作，既保障了集體利益又提高了集體資產(chǎn)的使用效率和收益。

經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)持續(xù)向好，然而烏沙社區(qū)的村集體收入依然以廠房租賃經(jīng)濟(jì)為主，這也讓蔡國(guó)棟意識(shí)到，僅是依賴(lài)廠租、鋪?zhàn)?、地租的單一?jīng)濟(jì)發(fā)展模式難以為繼，應(yīng)該著力謀求新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

如何推動(dòng)烏沙社區(qū)轉(zhuǎn)型謀發(fā)展？蔡國(guó)棟稱(chēng)，結(jié)合烏沙的實(shí)際情況，烏沙將借助兩個(gè)“引擎”推動(dòng)烏沙集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。一是將整合358省道烏沙段的部分舊廠房，建設(shè)金融貿(mào)易大廈吸引金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，主動(dòng)融入長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心區(qū)的發(fā)展。二是借助毗鄰濱海灣新區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)，升級(jí)改造烏沙南面片區(qū)的工業(yè)區(qū)發(fā)展商貿(mào)業(yè)，將此打造成未來(lái)烏沙社區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

改造提升

做產(chǎn)業(yè)“連接器”催生組合效應(yīng)

烏沙社區(qū)位于長(zhǎng)安鎮(zhèn)的中心，也是長(zhǎng)安的制造業(yè)中心。上世紀(jì)改革開(kāi)放初期，烏沙的玩具、電子、服裝產(chǎn)業(yè)做得很大，占長(zhǎng)安鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)值比例六分之一左右。后來(lái)長(zhǎng)安鎮(zhèn)提出打造五金模具名城，烏沙也重點(diǎn)扶持五金模具企業(yè)發(fā)展，轄區(qū)有兩個(gè)大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，多次承接中國(guó)（長(zhǎng)安）國(guó)際機(jī)械五金模具展覽會(huì)。

烏沙發(fā)展30多年來(lái)，不論是上世紀(jì)90年代的亞洲金融危機(jī)還是2008年的金融風(fēng)暴，烏沙都沒(méi)有受到太大的影響，“我們的產(chǎn)業(yè)鏈上下游很完整，產(chǎn)業(yè)配套很完善，抗風(fēng)險(xiǎn)能力很強(qiáng)?！辈虈?guó)棟說(shuō)。

近幾年，長(zhǎng)安提出了“打造智能手機(jī)制造第一鎮(zhèn)”的目標(biāo)，烏沙社區(qū)瞄準(zhǔn)智能產(chǎn)業(yè)、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)大發(fā)展趨勢(shì)，整合土地和廠房等資源，服務(wù)優(yōu)質(zhì)大型企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，僅這幾年為智能手機(jī)企業(yè)騰出廠房面積和員工宿舍就達(dá)22萬(wàn)平方米，新建廠房5萬(wàn)平方米。

數(shù)據(jù)顯示，今年1—8月，烏沙社區(qū)的企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值占到全鎮(zhèn)三分之二，預(yù)計(jì)全年烏沙企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值超千億元，其中，步步高系帶動(dòng)尤為突出。

蔡國(guó)棟說(shuō)，隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐加快，烏沙社區(qū)也在針對(duì)部分物業(yè)進(jìn)行提升改造，利用部分閑置物業(yè)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出新空間。

其中，烏沙酒店改造提升是一個(gè)典型案例，烏沙酒店在閑置多年后，被一家深圳企業(yè)承租，依托烏沙社區(qū)具備的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，該企業(yè)利用其打造成集創(chuàng)客空間、孵化器、商務(wù)寫(xiě)字樓以及配套社區(qū)商業(yè)街區(qū)為一體城市綜合體。

烏沙之所以發(fā)展得好，蔡國(guó)棟認(rèn)為，幾十年前有靠近香港的優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在深圳的輻射能力起來(lái)了，地理位置優(yōu)越，加上社區(qū)干部多年來(lái)敢為人先的精神，使得烏沙從中脫穎而出。

對(duì)烏沙的前景，蔡國(guó)棟表示，隨著深圳創(chuàng)新效應(yīng)的持續(xù)釋放，烏沙已經(jīng)受益不少。當(dāng)前，東莞市正在加快濱海灣新區(qū)建設(shè)步伐，烏沙將依托現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)做好連接工作，以打造“全國(guó)智能手機(jī)第一村”為目標(biāo)，催生產(chǎn)業(yè)組合效應(yīng)，助力社區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。