8月開場(chǎng)，雖然南京的新房動(dòng)靜不算大，但六合樓盤一直在行動(dòng)！上周末，六合一家樓盤一下子拿出845套房源，當(dāng)天售出不到一半，因此有網(wǎng)友質(zhì)疑，連剛需盤都賣不好了，這是樓市要轉(zhuǎn)向了？可真相，遠(yuǎn)不是這樣……1榮盛花語城開盤當(dāng)日售出不到一半？現(xiàn)日均去化45套

8月5日（上周六）下午一點(diǎn)半，六合榮盛花語城在售樓處開盤，加推四期1、2、3、4、5、8號(hào)樓，面積70-110㎡，共計(jì)845套房源，毛坯均價(jià)12959元/㎡，與前期開盤均價(jià)基本持平。

榮盛花語城開盤現(xiàn)場(chǎng)↓↓

當(dāng)日據(jù)售樓員透露，開盤只賣出5成左右，還剩400多套房，70㎡戶型的房源全部賣完，剩余的是80、90、110㎡的房源。

對(duì)于這個(gè)銷售成績(jī)，不少網(wǎng)友向我們?cè)儐?，為什么單價(jià)才萬元的剛需盤都賣成這樣？以往不都是一推盤便能售罄嗎？是樓市真的開始轉(zhuǎn)冷了嗎？

對(duì)此，我們特意采訪榮盛花語城的開發(fā)商負(fù)責(zé)人，當(dāng)聽聞網(wǎng)友這個(gè)疑問時(shí)，該負(fù)責(zé)人笑了。他詳細(xì)解釋道，榮盛花語城開盤當(dāng)天，實(shí)際去化在350套左右，連一半都沒到。這個(gè)開盤成績(jī)看起來不那么熱銷，但實(shí)際是因?yàn)?，本身?xiàng)目蓄水期就短，僅僅半個(gè)月時(shí)間，而這批房源銷許又拿的多，845套的房源量很大，也算是一種銷售策略，“來一個(gè)賣一個(gè)，不忍心大熱天讓買房人跑過來折騰，又排號(hào)登記又搖號(hào)的，還不一定買得到房?！爆F(xiàn)在這樣可以采用平推的方式開盤，不用公證搖號(hào)。

“很多想買榮盛華府的客戶，前期沒買到，因此我們也是為了他們，趕緊開盤推出榮盛花語城，盡這波客戶先選?！痹撠?fù)責(zé)人稱，目前榮盛花語城每天售樓處到訪量很大，保持日均45套的成交量，預(yù)計(jì)月底就可以將這批房源清光。

隨后，鳳凰房產(chǎn)南京站的小編也前往榮盛花語城的售樓處，發(fā)現(xiàn)案場(chǎng)真的很熱鬧，置業(yè)顧問忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，都無暇來招呼我們。來訪購房者以當(dāng)?shù)厝司佣啵渲幸晃恢心昱颗c同來的家人邊選房邊念叨:“看好的戶型樓號(hào)能定今天就得定，不然明天就沒了?！?/p>

（售樓處內(nèi)，買房人忙著咨詢登記購房）

據(jù)悉，榮盛花語城此次新添C1、D1戶型，目前在售84㎡-110㎡共計(jì)9種戶型。買房要趁早，看上要早定，并不是沒有根據(jù)的。不少樓棟房號(hào)已被選光，所剩不多。

（3棟所剩不多的房源）

2純新盤榮盛首府8月底公開樣板間，首開時(shí)間待定

?榮盛首府：榮盛首府8月底公開樣板間，首推房源面積為108-169㎡，套數(shù)待定，價(jià)格待定。

據(jù)鳳凰房產(chǎn)最新資訊，位于六合中心位置榮盛系列高端住宅產(chǎn)品榮盛首府，預(yù)計(jì)本月（8月）底將公開樣板間，榮盛首府的營(yíng)銷中心將沿用榮盛文承熙苑售樓處，而榮盛文承熙苑目前僅剩4間商鋪，均價(jià)12500元/㎡左右。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，榮盛首府原定于9月份開盤，現(xiàn)將往后推遲，具體時(shí)間未定，是否精裝毛坯仍在商榷中，價(jià)格、套數(shù)也一并待定。

榮盛首府108-169㎡最新戶型圖：

3榮盛鷺島榮府預(yù)計(jì)8月末加推4.7.14號(hào)樓 ?80㎡剛需戶型最受歡迎

?榮盛鷺島榮府：預(yù)計(jì)8月末加推4、7、14號(hào)樓，目前在售15、20、25、31號(hào)樓，戶型建筑面積為127-246平方米，銷許均價(jià)11638元/平方米，毛坯交付，預(yù)計(jì)2017年12月30日交付。同時(shí)在售二期部分高層房源，面積88㎡、110㎡、130㎡，均價(jià)為11600元/平方米。

（在售樓棟平面圖）

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上傳數(shù)據(jù)顯示，截至發(fā)稿前，榮盛鷺島榮府，在售的1、2、3、5、6、9棟商品住宅房源，共計(jì)725套，成交認(rèn)購共計(jì)539套，去化率為七成。

從現(xiàn)場(chǎng)銷控表看，洋房產(chǎn)品去化得差不多了，剩下的多為200㎡的大戶型，而高層房源則剩下不少。同樣也是萬元左右的單價(jià)，為何高層產(chǎn)品賣不動(dòng)？

據(jù)置業(yè)顧問介紹，80㎡左右的高層房源最受六合市民歡迎，一經(jīng)入市便被搶購一空。而現(xiàn)在剩下的100㎡的“大戶型”則相對(duì)沒那么受歡迎。對(duì)，在這里，100㎡就算大戶型了，雖然和80㎡只相差20㎡，但對(duì)于剛需來說，總價(jià)就相差了20多萬，接受度一下就下降了。由此可見，剛需對(duì)總價(jià)的把控，真的很敏感。

（所剩不多的在售洋房）

目前榮盛鷺島榮府在售一期洋房所剩無幾，多為小高層房源。

4冠城大通藍(lán)郡預(yù)計(jì)加推三期房源300多套，樣板間暫停開放

?冠城大通藍(lán)郡：前期房源售罄，均價(jià)13800元/㎡，預(yù)計(jì)8月份加推5、6、8號(hào)樓，共計(jì)350套左右，面積75-97㎡。

8月預(yù)計(jì)加推戶型圖：

據(jù)悉，冠城大通藍(lán)郡一期二期房源全部交付，購房者當(dāng)?shù)厝司佣?，目前售樓處等待領(lǐng)取銷許后開盤。

（冠城大通藍(lán)郡前期交付住宅）

5龍海駿景加推房源全部售罄

?龍海駿景：六合剛需盤龍海駿景8月1日領(lǐng)取46、48號(hào)樓房源銷許，8月3日晚加推面積78、110、115、125、136、190㎡,共計(jì)208套住宅房源，毛坯交付，擬交付日期為2019年11月30日，銷許均價(jià)10783.96元/平米。目前該批房源已經(jīng)全部售罄。

八月初，我們?yōu)榇蠹医y(tǒng)計(jì)了8月六合預(yù)計(jì)上市樓盤，如下圖：

如今八月上旬過去了，六合盤又有哪兒些新變化呢？

龍海駿景開盤不久即售罄；榮盛花語城當(dāng)日開盤售出約350套，現(xiàn)日均去化45套，預(yù)計(jì)月底前清盤；榮盛鷺島榮府預(yù)計(jì)八月底再推高層住宅新房源，現(xiàn)有高層住宅去化七成！此外，榮盛首府八月底公開樣板房，冠城大通藍(lán)郡等待加推銷許，說開就開。

好啦，六合這個(gè)剛需重陣的最新樓市動(dòng)態(tài)都在這里啦，希望能幫到你！