人民網(wǎng)太原8月11日電 （孔海麗）昨日午間，旭輝集團(tuán)與太原市尖草坪區(qū)政府就三給片區(qū)綜合改造簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，總投資500億元，其中涉及凈建設(shè)用地面積約4200畝，屬于旭輝首次參與新城改造，也是其正式進(jìn)入其全國化布局的第34個(gè)城市。

談及為何以新城改造的方式進(jìn)入太原，旭輝集團(tuán)副總裁、北京區(qū)域事業(yè)部總裁孔鵬對記者說：“旭輝集團(tuán)二五期間的目標(biāo)是3000億銷售額，在一線城市增量市場獲得大幅規(guī)模增長十分困難，但二線城市這一輪的高速發(fā)展可以使旭輝捕獲快速成長與發(fā)展的機(jī)遇?！?/p>

旭輝集團(tuán)副總裁、北京區(qū)域事業(yè)部總裁孔鵬表示：“三給片區(qū)的綜合改造符合旭輝集團(tuán)戰(zhàn)略，我們也將利用自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和其他教育醫(yī)療資源，為項(xiàng)目提供更多配置。“（人民網(wǎng) 孔海麗／攝）

而對標(biāo)目前3000億銷售規(guī)模的房企，會發(fā)現(xiàn)，他們基本都擁有跨周期大盤，在穩(wěn)定地貢獻(xiàn)著規(guī)模與利潤?！八杂袡C(jī)會能夠獲取跨周期的大項(xiàng)目，造城的項(xiàng)目，符合我們的戰(zhàn)略方向?！笨座i詳細(xì)解釋道。

據(jù)孔鵬透露，旭輝集團(tuán)3000億銷售額的目標(biāo)需要戰(zhàn)略支撐，為此，旭輝內(nèi)部定下了20個(gè)小集團(tuán)的規(guī)劃，并希望每一個(gè)小集團(tuán)都能貢獻(xiàn)100億到300億的規(guī)模?！皩τ诒本﹨^(qū)域來說，山西、山東、河北這些地方都是積極拓展的目標(biāo)，太原理所應(yīng)當(dāng)成為了必爭之地。所以能抓住機(jī)遇獲取這樣一個(gè)造城項(xiàng)目，也算是強(qiáng)勢進(jìn)入太原?！彼f。

根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，太原市尖草坪區(qū)三給片區(qū)綜合改造將會是產(chǎn)城融合的開發(fā)模式，包含凈建筑用地面積約4200畝，其中涉及一級土地安置整理、新城整體規(guī)劃布局、二級土地的開發(fā)建設(shè)等多種業(yè)務(wù)模式。

旭輝集團(tuán)與太原市尖草坪區(qū)三給片區(qū)綜合改造項(xiàng)目合作框架協(xié)議簽約現(xiàn)場。（人民網(wǎng) 孔海麗／攝）

整個(gè)片區(qū)采用整體招商、整體規(guī)劃、整體建設(shè)的開發(fā)方針。同時(shí)，旭輝將充分發(fā)揮其在城市規(guī)劃、綠色建筑、健康科技住宅等領(lǐng)域的優(yōu)勢，利用清華大學(xué)-旭輝集團(tuán)可持續(xù)住區(qū)研究中心（以下簡稱CSC研究中心）的科研力量。通過集中連片的舊城改造，引入海綿城市、公園城市、智慧城市等先進(jìn)理念，形成產(chǎn)城聯(lián)動的現(xiàn)代宜居都市區(qū)。

據(jù)了解，旭輝對整個(gè)項(xiàng)目的定位以生態(tài)、健康、智慧為核心要素，聚焦新型城鎮(zhèn)化人群、高端產(chǎn)業(yè)人群以及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人群，實(shí)現(xiàn)民生保障、產(chǎn)學(xué)研互動以及高品質(zhì)的社區(qū)相互融合的典范，并同步打造智慧商務(wù)區(qū)、商業(yè)綜合體、文創(chuàng)娛樂基地以及基礎(chǔ)配套服務(wù)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)模式組合。

“在這個(gè)項(xiàng)目上，我們沒有把自己定位為開發(fā)商，而是把自己定位成區(qū)域發(fā)展運(yùn)營商?！翱座i表示，旭輝不僅會做好其熟悉的開發(fā)工作，也會為區(qū)域提供更多的產(chǎn)業(yè)支撐。

旭輝此次高調(diào)進(jìn)入太原，是繼其董事長林中“新五年戰(zhàn)略發(fā)布會”后首個(gè)大手筆動作。林中曾表示：“公司要完成全國化戰(zhàn)略縱深布局。五年之內(nèi)，要從31個(gè)城市擴(kuò)大到70個(gè)大中城市的布局。因?yàn)橹袊鞘械姆只俺鞘械妮唲?，這種具有大縱深布局的房企，抗風(fēng)險(xiǎn)、增長能力就比較強(qiáng)。所以旭輝未來的3000億，不僅是在已有城市的深耕，更有在新城市的布局。”

另據(jù)相關(guān)人士透露，太原市尖草坪區(qū)三給片區(qū)綜合改造項(xiàng)目招商競爭十分激烈，來自全國20強(qiáng)的多家企業(yè)參與投標(biāo)，其中包括萬科、富力、恒 大等企業(yè)。