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南昌西湖區(qū)孺子路商業(yè)地塊明日出讓 起拍價4027元/㎡

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:357人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-08-11 分享:

明日,南昌市中心一宗商業(yè)地塊即將出讓!江西國土資源局顯示,南昌老城區(qū)西湖區(qū)孺子路孺子路以南、船山路以東(B01、B04地塊) 8月11日上午十點進行公開拍賣,地塊面積合計11.858畝,起拍單價1208萬元/畝,總價1.43億,起始樓面價約4027元/㎡。該地塊明確要求必須配建11801.48㎡安置房。

南昌西湖區(qū)孺子路商業(yè)地塊明日出讓 起拍價4027元/㎡

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地塊編號DABJ2017020為40年產(chǎn)權的商業(yè)、商務用地,位于孺子路與船山路交匯處,屬于老城區(qū)人口密集地段,周圍配套設施成熟,東南面均為居民區(qū)。地理位置上出行較便利,距離天虹百盛不過900米,距離萬壽宮地鐵站步行大概十分鐘,周邊地鐵3號線在建,距離大概500米,駕車到南昌火車站距離約3.8公里。

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規(guī)劃設計要求:

1、兩地塊統(tǒng)一規(guī)劃須另外提供60個地下社會停車位;2、地下空間在確保塘塍街道路及市政管線功能的基礎上經(jīng)市規(guī)劃局批準可東西連通;3、按照國家規(guī)定配建電動汽車充電設施。

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此外,該宗地出讓文件提到對競買人、競得人(受讓人)的要求:①宗地受讓人須按西湖區(qū)政府要求配建11801.48㎡安置房,建成后無償移交給西湖區(qū)政府,由西湖區(qū)政府進行分配;②為保證安置房的建設,受讓人須在簽訂土地成交確認書后3個工作日與西湖區(qū)政府簽訂《西湖區(qū)33號地塊項目配建安置房建設協(xié)議書》,競得人憑簽訂的安置房建設協(xié)議書簽訂出讓合同??⒐r間上要求,自開工之日起兩年內(nèi)整體竣工,宗地內(nèi)安置房須在簽訂出讓合同后24個月內(nèi)竣工。

近年來,南昌老城區(qū)的舊城改造如火如荼,西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)等很多區(qū)域都在進行大范圍舊改,眾多房企對這些風水寶地早已虎視眈眈。2014年,綠地集團總價21.66億底價拍下西湖區(qū)孺子路以南、象山南路東西兩側地塊,樓面地價為6150元/㎡。今年7月,蘇寧以24.35億拿下省府大院五宗地塊。因此不難推測,老城區(qū)的得天獨厚很可能讓這塊地再引激烈角逐,明天,究竟哪家房企競得該寶地呢?繼續(xù)關注。

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