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西安市民有以下行為購房不予發(fā)放公積金貸款
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-02-13 17:32:49
現(xiàn)在起，在西安采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”的購房人，將不會(huì)獲得公積金貸款支持。只有通過自有資金支付購房首付款的購房人，才可獲得公積金貸款。同時(shí)嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)“假按揭”等虛假交易，變相融資。
購房款采用“分期首付”、“零首付”、“借款首付”等形式，被部分樓盤和非銀行類金融機(jī)構(gòu)因需而生，在一定程度上對于經(jīng)濟(jì)能力較弱的剛需購房人群來說，確實(shí)起到了某種積極作用，但也被不少投資炒房的人所喜用。
因其在全國范圍內(nèi)出現(xiàn)了不少問題，因此被住建部從2016年10月份來時(shí)逐步叫停。西安市政府在2016年12月出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》中對此提出明確禁止。
西安住房公積金管理中心近日明確提出，對上述購房首付款支付形式不予公積金支持，是為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金信貸管理，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
具體規(guī)范要求如下：
1、加強(qiáng)公積金貸款前期審查。對借款人違規(guī)通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)、投資或擔(dān)保類公司等非銀行渠道籌措首付款的，不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
2、加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)住宅項(xiàng)目公積金備案審查。對建審手續(xù)不齊的樓盤不予以公積金項(xiàng)目備案;對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”等不正當(dāng)手段促進(jìn)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止樓盤公積金備案。
3、對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”的購房人，西安住房公積金管理中心會(huì)不予公積金貸款或一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即終止公積金貸款。也就是說購房人要用自有的資金支付購房首付款。
4、支持居民首套和改善型住房公積金貸款需求。加強(qiáng)對借款人家庭在城六區(qū)內(nèi)新購房屋首付資金來源審核及借款人還款能力的審查，防范個(gè)人住房公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)“假按揭”等虛假交易，變相融資，嚴(yán)禁投機(jī)炒房。
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