新房稅費(fèi)由哪些部分組成

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2015-04-27 15:35:40

購(gòu)置新房的稅費(fèi)看起來(lái)是很復(fù)雜多種的，但是其實(shí)在我們的新房交易中我們所要交的稅費(fèi)主要有：契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)用等，這些費(fèi)用的計(jì)算和各種費(fèi)用的清單列表，將為您做出細(xì)致的呈現(xiàn)。

新房稅費(fèi)由哪些部分組成

購(gòu)置新房的稅費(fèi)看起來(lái)是很復(fù)雜多種的，但是其實(shí)在我們的新房交易中我們所要交的稅費(fèi)主要有：契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)用等，這些費(fèi)用的計(jì)算和各種費(fèi)用的清單列表，將為您做出細(xì)致的呈現(xiàn)。

??? 契稅

??? 契稅主要是交房屋總價(jià)值金額的1.5%（也就是房款的1.5%），這種稅費(fèi)的計(jì)算主要是根據(jù)房屋的大小程度計(jì)算的，140平米以下的普通住宅是2%，90平米以下且屬于家庭唯一住房的，按減1%稅率收取，超過(guò)140平米的為4%;還有就是印花稅，印花稅較房款總額的0.05%，同首付一起繳付；銀行按揭費(fèi)用，這個(gè)銀行收取的費(fèi)用，即需要交付抵押登記費(fèi)：80元，權(quán)證印花稅：5元，保險(xiǎn)費(fèi)：總房款×年利率×年限系數(shù)。

??? 房屋維修基金

??? 這類費(fèi)用主要包括的是公共設(shè)備、公用設(shè)備的維修，有電梯的也要收取相應(yīng)的費(fèi)用。

??? 物業(yè)管理費(fèi)

??? 物業(yè)管理費(fèi)的收取以便使在購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋合格之后開(kāi)始收費(fèi)，購(gòu)房人一般第一次繳納的物業(yè)管理費(fèi)為三個(gè)月的，即使房屋閑置，也應(yīng)該繳納。

??? 權(quán)屬登記費(fèi)

??? 權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)用，一般是收取80元每戶。

??? 交易手續(xù)費(fèi)用

??? 交易手續(xù)費(fèi)用會(huì)根據(jù)住宅性質(zhì)的不同來(lái)決定的，一般的住宅是按照建筑面積×3%每平米計(jì)算，非住宅是按照建筑面積×11元每平米計(jì)算的。

??? 以上是新房稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。如果您還想了解更多家居知識(shí)，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)http://bao315.com/zhaobiao/ 保駕護(hù)航網(wǎng)。