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315維權(quán)日：二手房買賣需要交什么稅?
作者：匿名
瀏覽量：399
發(fā)布時間：2015-03-13 14:52:33
315國際消費者權(quán)益日馬上就要到了，你知道在買二手房前，要做好什么準(zhǔn)備工作嗎？了解買二手房的流程、買二手房需要注意些什么、買二手房要交哪些稅，這樣在二手房交易中就輕松多了。保駕護航網(wǎng)今天給大家做“二手房買賣需要交什么稅?”相關(guān)內(nèi)容的介紹啦！希望能夠幫到大家！
二手房買賣需要交哪些稅?
1、營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年(含5年)免征營業(yè)稅。
2、契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。
3、印花稅：按照買二手房成交價的萬分之五收取。
4、個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對其轉(zhuǎn)讓所得(轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過程中的稅費和合理費用后的余額)20%稅率征收個人所得稅，不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。
5、登記費：住宅每套80元，非住宅100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。
6、手續(xù)費：每平方米6元。
7、代理費：如果是通過中介買二手房需要交納此項費用。
8、其它費用：律師咨詢費，保險費，貸款費，過戶費，工本費，其他雜費。
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